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如果按照國家統計局公布的最新數據，2015年商品房待售面積首次突破“7億”大關，達到7.18億平方米，庫存量看起來僅夠銷售半年。但實際庫存規模遠遠大于披露的數據，有業內專家指出：國家統計局給出的庫存數據只包括竣工卻未售出的現房，大量已建設未竣工以及還未開工的潛在庫存并未計算在內。

中國社會科學院財經戰略研究院此前發布的報告認為，2015年房地產市場庫存高企，去化壓力增大，商品住房過?？値齑娓哌_21億平方米，僅現房庫存去化就需23個月至24個月。北京師范大學金融研究中心主任鐘偉則指出，如果將商品房在建面積、保障房面積以及公建和單位自建面積等，全國樓市的庫存面積可能超過80億平米，僅商品房在建和待售面積就超過50億平米。

而安信證券根據截至去年十月的數據進行分析指出，房地產行業的真實庫存約為98.3億平方米。其中，營口、烏蘭察布、鄂爾多斯的供需比超過了280%，太原、濟南、連云港的供需比則在180%以上，屬于庫存過剩的“重災區”。這些庫存在不新增供給的情況下，需要8.5年方可完成全部去化。中國新城區規劃人口達到34億，未來將出現更多的“空城”和“鬼城”。

在最近召開的中國城市規劃學會年會上，中國工程院院士郭仁忠說。因無法統計準確的樓市庫存，過去十多年，不少媒體和機構用晚上數燈光、看電表等最原始方式來推測樓市庫存。

而去年，攝影師Kai Caemmerer決定用攝影機來記錄，做為一個建筑攝影師，所謂“鬼城”的概念吸引了他，2015年，他來到中國拍攝“未出生的城市”系列，他到各地拍攝了很多新城的照片，這些城市和新區，很多都是空置，或者將近完工，等待著人們入住。許多新區和建筑顯得非常新奇，Caemmerer把這些城市描繪成超現實和怪異的。這些照片記錄了中國城市化復雜的時刻，許多新的城市，從開工到完工充滿生機需要15到25年，他們是為遙遠的未來而建。這些照片記錄了中國城市化復雜的時刻，許多新的城市，從開工到完工充滿生機需要15到25年，他們是為遙遠的未來而建。

分享貼子(舉報)2016-11-02 20:44瀏覽圖片只看樓主回復貼子